Дизайн квартиры под сдачу в аренду: ФОТО и советы дизайнера

Дизайн квартиры под сдачу в аренду – довольно интересное направление в работе дизайнера интерьера. Как правило, хозяин хочет решить сразу несколько задач. Во-первых, квартира должна сразу привлечь потенциального квартиросъемщика своим дизайном. Во-вторых, ремонт должен быть долговечным и, желательно, быстрым. Ведь цель сдачи в аренду – максимально быстро вернуть вложенные средства.

Итак, как обустроить квартиру под сдачу, чтобы быстро получить результат в виде довольного и платежеспособного жильца?

1. Дорогой и недорогой дизайн квартиры под сдачу в аренду

Самое первое – это здраво оценить свои апартаменты, их расположение и бюджет на ремонт. Дизайн квартиры под сдачу может быть дорогим, стандартным или бюджетным. 

ДОРОГОЙ ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Допустим, Ваша квартира расположена в центре или рядом, имеет высокие потолки и большую площадь. Кроме того, у Вас есть запас времени и ресурсов на эксклюзивный дизайн. В таком случае Вы вполне можете позволить себе роскошный дизайнерский ремонт. Стиль большого значения не имеет. Это может быть классика, модерн, эклектика или минимализм. Лучшим решением будет привлечь профессионального дизайнера интерьера, который поможет учесть все нюансы. Проще говоря, рассматривая элитный сегмент, надежнее начинать ремонт арендной квартиры с дизайн-проектом.

НЕДОРОГОЙ ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Если указанное выше – не Ваш вариант, и Вы планируете сделать стильный, но экономически выгодный ремонт, то дальнейшая часть статьи будет Вам интересна.

Мы расскажем и покажем в фото, как самому сделать красивый и, как говорится, коммерческий интерьер съемной квартиры.

Начните с целей – на сколько времени Вы будете сдавать свои метры? От этого зависит стилистика и наполнение апартаментов.

2. Дизайн квартиры для сдачи на сутки или краткосрочной аренды

Если Вы решили сдавать квартиру на сутки, то ее дизайн должен быть запоминающимся. Вероятнее всего, Ваши потенциальные клиенты – это туристы и влюбленные пары. Следовательно, важно, чтобы на сайтах вроде booking.com клиент сразу выделил Вас.

СТИЛЬ

Первый вариант – это создание колоритного дизайна с этническими элементами. Цвет стен в таких интерьерах, как правило, белый, бежевый или серый. На этом фоне очень хорошо смотрятся яркие элементы: деревянная мебель, стильные картины, уютный разноцветный текстиль. Также допустимо применение мебели и декора от Икеа, наверняка они отлично впишутся в такой стиль.

Второй вариант значительно проще. В нем Вы создаете спокойный современный интерьер, но выделяете в нем яркую зону или стену. Эту зону можно использовать для главного фото на тематических сайтах. В качестве декора моно применить фотообои, обои с принтом, яркое панно или скульптуру. Главное здесь – запомниться, стать узнаваемым для потенциального квартиросъемщика.

НАПОЛНЕНИЕ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ

По наполнению в квартире должно быть все необходимое – плита, фен, чайник и пр При этом Вы можете сэкономить на духовке или габаритах холодильника. Вряд ли туристы начнут выпекать пироги вместо того, чтобы смотреть город. Также не стоит делать огромные места для хранения, скорей всего, они будут пустовать, занимая место.

А вот стандартный гостиничный набор (полотенца, халаты, тапочки, мыло, паста и пр.) окажется как нельзя кстати. Гостям будет приятно и удобно, и Ваша квартира наверняка получит хороший отзыв.

ЧИСТОТА И ДОЛГОВЕЧНОСТЬ

Убирать в квартире будете Вы, так что упростите себе жизнь. Избегайте труднодоступных мест и нежных поверхностей. Например, унитаз лучше сделать подвесным, под ним проще мыть пол. А вот раковина на кухне должна быть из нержавейки или темного искусственного камня. На светлом быстро появятся пятна, которые, как правило, невозможно удалить. Избегайте деревянных горизонтальных поверхностей, на них опять же быстро остаются царапины и пятна. Помещение теряет вид.

Мебель должна быть прочной. Например, пластиковые стулья вроде Eames очень стильно смотрятся. Но и пластик при этом очень быстро трескается. Выбирайте износостойкие предметы.

3. Дизайн интерьера квартиры для долгосрочной аренды

СТИЛЬ

Если Вы решили сдавать квартиру на длительный срок, Ваш интерьер должен быть очень нейтральным. Люди имеют совсем разные вкусы, и выбирая резкие цветовые сочетания, Вы можете просто не угадать. Например, Вы в восторге от красного цвета, но большинство людей он смутит. Поэтому выбирайте спокойные натуральные оттенки (бежевый, белый, песочный, серый, кофейный). Арендная квартира в спокойной цветовой гамме не будет вызывать раздражения.

Снимая жилье на долгий срок, человек хочет, чтобы в нем было минимум чужой энергетики и чужих предпочтений. Т.е. делать нужно так, как если бы Вы сами решили снимать квартиру и искали вариант для себя. В то же время, не помешают интересные детали, которые добавят апартаментам неповторимости.

Самые актуальные стили для арендных квартир – современный, минимализм, прованс, современная классика. Допустимы лофт и хай-тек, но эти стили уместны в молодежных квартирах-студиях на 1 человека или для пары.

НАПОЛНЕНИЕ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ

В апартаментах для долгосрочной аренды должно быть все необходимое. Тут действует принцип: “Делай как себе, но лучше!”. Из вариантов ванна или душ чаще выбирают ванну, так как в ванне душ принять можно, а сделать наоборот нет. Этот же принцип работает в остальном. Между микроволновкой и духовкой выбирать не надо, надо ставить и то, и другое. Делая вывод, подчеркнем, что техникой квартира должна быть укомплектована по максимуму.

На полотенцах, декоре и ковриках в ванную в случае долгосрочной аренды заморачиваться не стоит. Каждому человеку хочется добавить в свой даже временный дом немного от себя. Лучше оставить людям такую возможность. Много декора тоже будет раздражать. Правильнее оставить пустые полки, на которых будущие жильцы разместят то, что им нравится.

 

4. Планировка в арендной квартире

Выбирая планировку для съемной квартиры, стремитесь сохранить максимум объема. Конечно, обязательны важные предметы и мебель: кухня, спальное место, диван и ТВ зона. Не забудьте укомплектовать жилье всей нужной техникой, включая посудомойку, духовой шкаф и пр. Это важно, так как в современном мире популярен комфорт. Возможно, что многие откажутся от съема, если чего-то не достает. При всем этом элементы интерьера должны быть расположены так, чтобы оставались проходы и свободная площадь. Тогда квартира в аренду вместит все необходимое, но не будет казаться маленькой и захламленной.

Как вариант, Вы можете попробовать распределить зоны самостоятельно прямо на копии техпаспорта. Либо заказать дизайн-проект интерьера у профессиональных дизайнеров.

5. Материалы и отделка в квартире под сдачу: пол, потолок, шторы из потолка

В дизайн квартиры под сдачу в аренду подойдут износостойкие долговечные материалы.

Для пола в съемных апартаментах уместен ламинат высокого класса прочности, керамическая плитка или керамогранит. Пакетная доска стоит дороже, и ее имеет смысл применять только если на этом держится весь интерьер. Например, у Вас скандинавский стиль и натуральная текстура досок просто необходима для колорита.

Для стен проще взять обои под покраску. Во-первых, не нужно так тщательно выравнивать стены. Во-вторых, краска спрячет швы. В-третьих, можно перекрасить стены и довольно быстро обновить дизайн.

Потолки логичнее брать натяжные, это сократит время ремонта. При этом на качестве полотна лучше не экономить. Также возможны фрагменты из гипсокартона, так как они добавят дороговизны. Но и цена ремонта поднимется. Очень удачное решение для съемных квартир – ниши под шторы в потолке. Интерьер сразу приобретает некую изысканность. Можно добавить подсветку за карниз – это недорогое решение из светодиодной ленты однозначно украсит Ваши апартаменты.

Мы применяли такое решение для квартиры-студии на ул. Козлова в Минске. 

Освещение вообще играет важную роль в интерьере. В квартире на сдачу электрике и свету должно быть уделено особое внимание. Главная мысль – в любой точке квартиры должно быть светло и удобно! Если не разберетесь сами, то можете заказать эскизный дизайн-проект интерьера в нашей студии по фиксированной цене. Он не включает 3D, включает свет и электрику, недорогой (от 290 у.е. за проект) и пользуется большой популярностью.

6. Дизайн квартиры для сдачи в аренду на примерах в Минске

Предлагаем посмотреть живые фото дизайна интерьера квартиры под сдачу в ЖК Маяк Минска, выполненного нашей студией Bars Haus. Цветовая гамма очень спокойная, но есть яркие акценты, которые выгодно выделяют эту студию.

Еще один пример – арендная студия на ул. Богдановича в Минске. В ней дизайн интерьера уже более резкий. Это связано с тем, что квартира будет сдаваться в аренду временно. После она перейдет к дочери хозяев, с чем и связаны яркие розовые вкрапления.

Учитывайте, что слишком яркие фрагменты – это здорово, но это и риск. Можно сказать, что представленный дизайн может понравится молодой девушке, но смутит молодого человека.

Очень многие люди из Минска покупают квартиры из старого жилого фонда с целью последующей сдачи в аренду. Ремонт такого жилья обычно пугает. Но не сомневайтесь, при желании Вы можете получить очень стильный результат. Главное – грамотно продумайте планировочное решений и цветовую гамму. Как пример, показываем фото ремонта квартиры, упомянутой выше, до и после.

remont-kvartiry-do-i-posle-2 Дизайн квартиры для сдачи в аренду

7. Дизайн квартиры в аренду - советы дизайнера интерьера

Разумеется, в одной статье невозможно отразить все нюансы дизайна квартир под сдачу. Но много полезной информации с фото Вы все же увидели. Обобщим прочитанное и узнаем, какие еще советы дизайнера интерьера могут быть полезны?

  • Дизайн интерьера квартиры на сутки может быть ярким, при сдаче на длительный срок лучше использовать спокойные цвета и стили.
  • Выбирая стиль и цвет, ориентируйтесь на универсальные естественные цвета и натуральные материалы, они подходят всем и позволят быстрее найти жильцов;
  • важно укомплектовать жилье всем необходимым (посудомойка, бойлер, духовой шкаф, удобное спальное место и пр.).
  • Очень важна грамотная планировка, сохраните максимум свободного места;
  • Изучите сайты booking.com и прочие в Вашем городе, Вы увидите предложения и поймете, кто более популярен из конкурентов.
  • Если у Вас сталинка или элитная квартира, которую Вы хотите сдать очень дорого, наймите профессионального дизайнера интерьера хотя бы на часть работ. Да, это будет дороже, но окупится, если Вы планируете действительно роскошный ремонт.
  • Не бойтесь экспериментировать и вкладывайте душу! Интерьер, сделанный с душой обязательно понравится и превратит Вашу квартиру в самый успешный бизнес-план!

* В статье использованы работы студии Bars Haus и материалы с сайтов https://www.vipapartments.info/ и  https://www.booking.com/